Трассы от кондиционеров защитить и повесить табличку, чтобы их никто не трогал. Ситуация на объекте Аксаково – маляры крутили туда сюда трассы и в итоге сломали медные трубки. Пришлось тратить деньги компании на пайку.
Узнать какая чистовая решетка на вент.коробах (бывает накладная и встроенная)
]]>Вопросы и ответы о переустройстве и планировке с официального сайта Мосжилинспекции г Москва
1. Что такое перепланировка? Чем перепланировка отличается от переустройства?
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировкой помещения в многоквартирном доме является изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Иными словами, перепланировкой являются любые работы, связанные с устройством, демонтажем, переносом, изменением размеров стен, перегородок, окон, дверей и встроенных шкафов. А под переустройством понимаются работы по установке нового, демонтажу или переносу существующего сантехнического оборудования, например, перестановка плиты, мойки, унитаза, замена ванной на душевую кабину, замена газовой плиты на электроплиту.
Следует отметить, что установка электрических розеток, кондиционера, посудомоечной, стиральной машины к мероприятиям по переустройству не относится и согласования не требует, так как указанные изменения не отображаются в техническом паспорте помещения.
Далее по тексту в целях удобства восприятия информации под термином «перепланировка» будет иметься в виду и переустройство.
2. Какая ответственность предусмотрена за самовольную перепланировку?
В случае выявления самовольной перепланировки помещения предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.
По результатам выявленной самовольной перепланировки в отношении правообладателя помещения составляется протокол об административном правонарушении за самовольную перепланировку, постановлением об административном нарушении назначается штраф.
Размер штрафа для физических лиц составляет от 2 000 до 2 500 рублей, а для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей – от 40 000 до 50 000 рублей.
Кроме того, правообладатель самовольно перепланированного помещения обязан привести его в соответствии с технической документацией (привести помещение в прежнее состояние) или узаконить такие работы оформив акт Мосжилинспекцией о завершенной перепланировке помещения.
3. Какой орган в городе Москве согласовывает перепланировку?
В случае, если помещение расположено в многоквартирном доме, то уполномоченным органом по согласованию перепланировки помещений в многоквартирных домах является Мосжилинспекция.
Порядок предоставления государственной услуги по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах регламентирован постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» (далее – Постановление № 508-ПП).
В случае, если необходимо узаконить перепланировку помещения, расположенного в нежилом здании (строении) или в частном жилом доме, то заявителю необходимо обратиться непосредственно в ГБУ МосгорБТИ.
4. Как подать заявление на согласование перепланировки и как получить результат государственной услуги?
Важно знать, государственная услуга по согласованию перепланировки в Москве предоставляется исключительно в электронной форме.
Это значит, что подать заявление на получение услуги и предоставить необходимые документы заявитель может только путем подачи соответствующего запроса в электронной форме через личный кабинет на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы (далее – Портал).
Обращаем внимание на то, что проектная документация должна быть подписана электронной подписью уполномоченного лица проектной организации.
По результатам рассмотрения заявления и документов Мосжилинспекцией будет принято решение по госуслуге, которое будет направлено заявителю в личный кабинет на Портале.
Следует отметить, что возможность получения результата предоставления госуслуги на бумажном носителе сохранена. При подаче заявления можно выбрать любой удобный МФЦ города Москвы для получения документов на бумажном носителе.
5. Какие работы требуют оформления проектной документации?
Чтобы понять, каким образом и на основании каких документов можно согласовать планируемые или узаконить уже выполненные работы, необходимо определить, требуют ли такие работы оформления проектной документации или не требуют.
К мероприятиям, ТРЕБУЮЩИМ разработки проектной документации относятся:
- работы, затрагивающие несущие конструкции дома (например, устройство или расширение проема в несущей стене, перекрытии, устройство антресоли);
- работы, затрагивающие общее имущество многоквартирного дома и (или) изменяющие архитектурный облик дома (например, устройство или изменение входной группы в нежилое помещение, устройство навеса на террасе, устройство венткороба на фасаде, установка перегородки в приквартирном холле);
- работы по изменению габаритов санузла, ванной, перенос кухни в другое помещение;
- демонтаж подоконной зоны на балконе или лоджии с установкой дверей.
Полный перечень работ, требующих разработки проектной документации, указан в пунктах 2 и 3 приложения 1 к Постановлению № 508-ПП.
6. Какие работы не требуют оформления проектной документации?
К мероприятиям, НЕ ТРЕБУЮЩИМ разработки проектной документации, относятся:
- установка, перестановка или демонтаж сантехнического оборудования (плит для приготовления пищи, унитаза, раковины, мойки, ванной, душевой кабины) в габаритах существующих кухонь и санузлов;
- устройство или демонтаж встроенных шкафов;
- устройство или демонтаж ненесущих перегородок, а также устройство или перенос проемов (в т.ч. дверных) в таких перегородках.
7. Какой алгоритм действий по согласованию перепланировки?
Порядок согласования перепланировки напрямую зависит от того, какие работы планируются к выполнению или уже выполнены и требуют ли такие работы оформления проектной документации.
Исходя из этого, существуют следующие варианты согласования перепланировки.
7.1. Если работы еще не выполнялись и хотя бы одна из работ требует разработки проектной документации необходимо:
- оформить проект перепланировки;
- подать через Портал заявление, выбрав цель обращения «Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме», заполнив необходимые поля интерактивного запроса и загрузив проект перепланировки с иными документами (при необходимости);
- получить решение Мосжилинспекции о согласовании;
- выполнить работы в полном соответствии с согласованным проектом;
- после выполнения работ подать через Портал заявление, выбрав цель обращения «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме», заполнив необходимые поля интерактивного запроса и загрузив акты срытых работ, журнал производства работ (при необходимости);
- обеспечить доступ сотруднику Мосжилинспекции для приемки выполненных работ;
- получить акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения.
7.2. Если хотя бы одна из уже выполненных работ требует разработки проектной документации, но при этом предварительное согласование получено не было, необходимо:
- оформить техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ;
- подать через Портал заявление, выбрав цель обращения «Оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется», заполнив необходимые поля интерактивного запроса и загрузив техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ с иными документами (при необходимости);
- обеспечить доступ сотруднику Мосжилинспекции для приемки выполненных работ;
- оплатить штраф за самовольную перепланировку;
- получить акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения.
7.3. Если все работы не требуют разработки проектной документации, то необходимо:
- выполнить такие работы (если они не были выполнены ранее). В этом случае штраф за самовольную перепланировку не взимается;
- подготовить эскиз выполненной перепланировки в виде поэтажного плана;
- после выполнения работ подать через Портал заявление, выбрав цель обращения «Оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме», заполнив необходимые поля интерактивного запроса и загрузив эскиз перепланировки с иными документами (при необходимости);
- обеспечить доступ сотруднику Мосжилинспекции для приемки выполненных работ;
- получить акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения.
При подаче через Портал госуслуг заявления на предоставление госуслуги перепланировки рекомендуем сразу прикреплять скан-копии правоустанавливающих документов и технического паспорта на помещение. Мосжилинспекция самостоятельно запрашивает такие документы в Росреестре, ГБУ МосгорБТИ и иных уполномоченных органах путем межведомственного взаимодействия, однако в случае, если на межведомственный запрос ответ получен не будет, срок предоставления госуслуги приостанавливается на 15 рабочих дней и заявителю будет необходимо предоставить такие документы через личный кабинет на Портале.
8. Какой срок предоставления государственной услуги?
Срок предоставления государственной услуги зависит от типа поданного заявления:
- срок получения решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме составляет 20 рабочих дней, а в случае, если для перепланировка затрагивает архитектурный облик дома или помещение находится в доме, являющимся объектом культурного наследия, то срок получения решения составляет 30 рабочих дней;
- срок оформления акта о завершенной перепланировке (если работы были выполнены после получения решения о согласовании или если работы выполнены по эскизу) составляет 10 рабочих дней;
- срок оформления акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое решение требуется, составляет 30 рабочих дней.
В срок предоставления государственной услуги не включается срок приостановки. Государственная услуга может быть приостановлена на срок:
- 15 рабочих дней для представления заявителем технического паспорта и (или) правоустанавливающих документов на помещение;
- 90 календарных дней для оплаты штрафа за самовольную перепланировку.
После устранения причин, послуживших основанием для приостановки, срок предоставления государственной услуги возобновляется.
9. Что делать, если поступило решение о приостановлении предоставления государственной услуги?
Предоставление государственной услуги может быть приостановлено в случаях, когда:
9.1. Необходимо направить в Мосжилинспекцию техническую документацию на помещение или правоустанавливающие документы.
В связи с тем, что техническая. документация (поэтажный план помещения и экспликация к нему) и правоустанавливающие документы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, свидетельство о праве собственности, договор аренды, договор безвозмездного пользования и т.д.) относятся к документам, представляемым по инициативе заявителя, Мосжилинспекция направляет межведомственные запросы в целях получения необходимых сведений.
В случае, если в ответ на межведомственный запрос поступила информация об отсутствии запрошенных сведений и при подаче запроса заявителем не были представлены указанные документы, то Мосжилиснпекция приостанавливает оказание государственной услуги на 15 рабочих дней для предоставления заявителем недостающих документов.
9.2. Необходимо оплатить штраф за самовольно выполненные работы по перепланировке и направить в Мосжилинспекцию копию документа, подтверждающего уплату штрафа.
При оформлении акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании предусмотрена административная ответственность в виде штрафа за самовольную перепланировку.
После вынесения постановления о привлечении к административной ответственности предоставление государственной услуги приостанавливается на 90 календарных дней для уплаты штрафа.
В целях возобновления предоставления государственной услуги заявителю необходимо направить в Мосжилинспекцию в установленный срок скан-копии запрашиваемых документов через личный кабинет на Портале.
Срок предоставления государственной услуги возобновляется сразу после устранения причины приостановки. В случае неустранения заявителем причины приостановки Мосжилинспекцией принимается решение об отказе в предоставлении государственной услуги.
10. Стоимость предоставления государственной услуги.
Государственная услуга по согласованию перепланировки предоставляется бесплатно.
Важно отметить, что Мосжилинспекция не осуществляет разработку проектной документации и в случае необходимости ее оформления заявителю нужно обратиться в проектную организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации в области проектирования. Стоимость такой документации оплачивается заявителем в рамках договорных отношений с проектной организацией.
11. Какую перепланировку нельзя согласовать (узаконить)?
При перепланировке помещений в многоквартирных домах не допускается выполнение работ, которые ухудшают условия проживания в перепланируемом или смежных помещениях, а также нарушают требования законодательства, строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил для многоквартирных домов.
Так, например, не допускается:
- демонтаж или уменьшение габаритов инженерных коробов (даже если общедомовые инженерные коммуникации не были затронуты);
- устройство кухни над жилой комнатой нижерасположенной квартиры;
- устройство санузла над жилой комнатой или кухней нижерасположенной квартиры;
- устройство своей кухни под санузлом или своей жилой комнаты под кухней или санузлом вышерасположенной квартиры;
- объединение газифицированного помещения с жилой комнатой;
- объединение балкона или лоджии с внутренними помещениями;
- устройство полов с подогревом от общедомовой системы водоснабжения;
- устройство лоджий, балконов, террас, веранд на вторых и выше этажах;
- иная перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации дома.
Ознакомиться с полным перечнем недопустимых мероприятий
12. Какие документы необходимо иметь независимо от вида работ, которые необходимо согласовать?
Во-первых, помещение должно находиться во введенном в эксплуатацию многоквартирном доме и на помещение должны быть оформлены правоустанавливающие документы.
Во-вторых, на помещение должен быть изготовлен технический паспорт, оформленный государственной или муниципальной организацией технической инвентаризации. Необходимо отметить, что кадастровый паспорт, техническое описание или технический паспорт, оформленные кадастровым инженером, не подходят для согласования перепланировки.
Если технический паспорт не оформлялся, то необходимо обратиться в ГБУ МосгорБТИ.
В-третьих, необходимо согласие на перепланировку помещения всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланируемое помещение на основании договора социального найма, или всех собственников помещения, если помещение находится в собственности заявителя (согласие оформляется в простой письменной форме).
13. Какие правоустанавливающие документы следует представить для перепланировки квартиры в новостройке, полученной по договору участия в долевом строительстве, если право собственности еще не оформлено?
Если на перепланируемое помещение не оформлено право собственности, то правоустанавливающими документами будут являться договор участия в долевом строительстве и акт приема-передачи помещения.
При наличии уступки прав по договору заявителем также представляется договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве.
14. Требуется ли согласие других собственников (нанимателей) на перепланировку помещения?
В случае, если помещение находится в общей долевой (совместной) собственности или передано по договору социального найма нескольким лицам, то на перепланировку такого помещения требуется согласие всех собственников (нанимателей) перепланируемого помещения. Такое согласие оформляется в письменной форме и не требует нотариального заверения.
Cкан-копия указанного согласия загружается при подаче заявления в разделе «Сведения об имущественных правах на объект недвижимости» на Портале государственных и муниципальных услуг (функций) города Москвы.
Следует отметить, что согласие несовершеннолетнего (подопечного) на принадлежащее ему помещение оформляется его законными представителями.
15. Чем проект перепланировки отличается от технического заключения о допустимости и безопасности проведенных работ. Какие требования предъявляются к такой документации?
Проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме оформляется только на планируемые работы. Его может оформить любая проектная организация, являющаяся членом саморегулируемой организации в области проектирования. Следует отметить, что если проектом перепланировки предусматриваются работы, затрагивающие несущие конструкции, то к проекту должно прилагаться (или входить в его состав) заключение о техническом состоянии несущих конструкций здания и о возможности производства планируемых работ, оформленное автором проекта дома (при отсутствии автора заключение оформляется ГБУ города Москвы «Экспертный центр»).
Техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме оформляется в случае, если в помещении уже выполнены работы по перепланировке. Его может оформить любая проектная организация, являющаяся членом саморегулируемой организации в области проектирования. Однако в случае, если в помещении выполнены работы, затрагивающие несущие конструкции, то техническое заключение о допустимости и безопасности проведенных работ должно быть оформлено автором проекта дома (при отсутствии автора техническое заключение оформляется ГБУ города Москвы «Экспертный центр»).
Требования к оформлению и составу проекта или технического заключения содержатся в приложении 3 к Постановлению № 508-ПП.
Обращаем внимание, что проект и техническое заключение должны быть подписаны электронной подписью уполномоченного лица проектной организации.
16. Можно ли представить проектную документацию без электронной подписи?
Представление проекта или технического заключения без электронной подписи уполномоченного лица проектной организации является основанием для отказа в приеме документов.
Кроме того, в состав проектной документации должен быть включен документ, подтверждающий полномочия лица на подписание электронной подписью от имени проектной организации (например, приказ или решение о назначении лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности, либо приказ или доверенность о наделении лица правом подписания электронной подписью от имени проектной организации).
С порядком подписания документов электронной подписью можно ознакомиться в разделе «Подписание проектной документации электронной подписью».
17. Что такое эскиз выполненной перепланировки? Надо ли получать предварительное согласование перед выполнением таких работ?
«Простые» работы, не требующие разработки проектной документации, можно узаконить в упрощенном порядке.
Заявителю не требуется обращаться в проектную организацию и оформлять проект перепланировки или техническое заключение, а достаточно самостоятельно подготовить эскиз выполненной перепланировки и подать заявление на оформление акта о завершенном переустройстве и перепланировке помещения. В этом случае штраф за самовольную перепланировку не взимается.
Эскиз – это схематичное отображение произведенных работ в виде поэтажного плана и экспликации (описание, назначение и состав помещений) к поэтажному плану после произведенного переустройства и (или) перепланировки с отметками (пояснениями) заявителя, которые должны содержать:
- адрес помещения;
- план помещения и экспликацию помещений до производства работ;
- план помещения и экспликацию помещений после производства работ;
- описание выполненных работ (указывается по усмотрению заявителя).
.jpg){kind=link}
18. Вместе с квартирой получен кадастровый паспорт, но технический учет квартиры не осуществлялся. Достаточно ли кадастрового паспорта для согласования перепланировки?
До обращения за государственной услугой помещение должно быть поставлено на технический учет и иметь технический паспорт.
Учитывая изложенное, нельзя согласовать перепланировку квартиры при наличии только кадастрового паспорта.
В целях оформления технического паспорта помещения необходимо обратиться в ГБУ МосгорБТИ.
19. В каких случаях требуется оформление журнала производства работ и актов на скрытые работы? Кто их оформляет?
Акты освидетельствования скрытых работ и журнал производства работ требуются в случае выполнения работ на основании решения Мосжилинспекции о согласовании перепланировки.
Акты освидетельствования скрытых работ оформляются организацией, осуществляющей авторский надзор, и исполнителем работ на следующие мероприятия: устройство гидроизоляции, устройство шумоизоляции полов и усиление проема в несущих конструкциях.
Журнал производства работ необходимо представлять только в отношении работ, связанных с несущими конструкциями дома (например, устройство проема в несущей стене или перекрытии). В случае, если несущие конструкции не затрагиваются, то оформление журнала производства работ не требуется.
]]>Чек лист
- Отсутсвие сколов, царапин, повреждений
- Открытие и закрытие дверей, ящиков без особых усилий.
- Проверка наличие всей комплектации мебели (петли, ручки)
- Все фасады должны быть на одной линии
Порядок приемки материала
- Выгрузить материал
- СВЕРИТЬ АБСОЛЮТНО ВЕСЬ МАТЕРИАЛ СОГЛАСНО НАКЛАДНОЙ
Ни при каких обстоятельствах не поддаваться на уговоры водителей/менеджеров/курьеров о том что кто-то куда-то спешит, Вам нужно ровно столько времени чтоб сверить все позиции сколько сами обозначите!
- ЗАБРАТЬ ОДНУ КОПИЮ НАКЛАДНОЙ У ВОДИТЕЛЯ/МЕНЕДЖЕРА/КУРЬЕРА
- Отдать доверенность с подписью водителю, либо поставить печать и расписаться при получении
- Занести материал на объект в место хранения
ПРИМЕР: Сотрудник К. принял материал и проверил только кабель, а коробки, гильзы и клипсы не проверил и занес принятый материал на объект. Через пару дней при перепроверке выяснилось, что отсутствуют распределительные коробки – 10шт и площадки под пистолет – 800шт. Менеджер ссылается, что наш сотрудник К. все принял и расписался. Сотрудник К. купил за свои деньги неотгруженный, но принятый материал! После долгой переписки и нескольких звонков материал нашелся и его довезут через пару дней, но этой глупой потери времени можно избежать, если все проверить сразу при разгрузке. (Основано на реальных событиях)
Стартовая шпаклёвка: Ротбанд финиш, danogips Dano jet 5, semin Kedolis Gros. Влажные помещения: Weber VH, симин гидро (финишная)
Финишная шпаклёвка: semin ce78 (влажные помещения: ce78 гидро), semin lesseur.
Стеклохолст: 40грам плотность.
Грунт после стеклохолста: SOUS-COUCHE Airless
Лента: medium strait-flex (для приклеивания ленты SEMIN ce78 серая крышка)
Semin 86 – стыки
При заказе обоев – считать по полосам 
, а не по площади.
Перед началом малярных работ подготовить объект к работам:
- Нет лишнего материала на объекте
- Розетки и выключатели соответствуют проекту, чтобы не было переносов
- Высоты потолков соответствуют проектым значениям
- Подоконники должны быть установлены
- Проверить внешний угол в местах, где будет мебель
- При приемке обоев смотреть на номер партии, одинаковый для одного вида обоев.
- При приемке работ поклейка обоев проверять чтобы все отверстия под электромонтаж на стенах были вырезаны, все внешние углы были защещены
- Все окна закрыть чёрной пленкой. Сделать “форточку” в пленке.
- Работать только со специальной профессиональной лампой бокового света
- Все углы формируем бумажной лентой
- На люк невидимку под покраску наклеить розовый скотч , чтобы не испортить покраску при открывании этого люка.
- Все наружные углы защитить от механического повреждения.
- Проверить на заплывы и равномерность поверхности. Проверить в разное время суток и под разными углами. Проверять под лучом света. Какие могут быть дефекты: следы брызг, скатавшаяся пыль, щетины кисти, волокна валика или неровности.
- Правильная покраска: однотонная, однородная, без пятен и полос, без разводов и утолщений
- Проверять каждую стену!
- Обои: ровные, правильная стыковка по рисунку, стык не должен быть виден, нет вздутий, складок.
- Декоративка: соответствие структуры, согласно проекту (пожеланию заказчика), аккуратное примыкание с другими материалами, отсутсвие трещин.
Вентиляция Чек-лист Александра Батенькова
- Изучить проект и проверить нет ли пересечений вентиляции и кондиционирования, нет ли балок и других пересечений.
- Получить проект по вентиляции и ничего не менять (иначе может появиться свист), нужно чтобы проект и монтаж выполняла одна компания.
- Труба забора воздуха с улицы должна быть теплоизолирована до блока вентиляции.
- Предусмотреть доступ к фильтру и оборудованию или разборный потолок, или шкаф
- На улицу поставить решетку, чтобы не попадали насекомые и птицы.
- Внутренние решетки вентиляции уточнить по дизайну и согласовать с клиентом.
- Если декоративная – согласовать с проектировщиками по вентиляции – поступает ли нормально воздух или много потерь. Пропускная способность вент.решетки.
- Проверить размер вент решетки внутренней. Не мешает ли карнизам и молдингам, пирогу потолка.
- Вытяжная вентиляция – предусмотреть доступ к вентилятору в мебели или потолке (люк скрытого монтажа), согласовать с клиентом.
- Определить место установки включения вентиляции согласно проекту.
- Если вытяжка одна на 2 , 3 помещения, то двигатель ставим в начале в мебели и предусматриваем люк доступа. На каждый выход заложить дроссель и отрегулировать до зашивки потолков.
Кондиционирование Чек-лист Александра Батенькова
Общие положения
Передать объект специалистам с актом приемки-передачи объекта и подписать (зафиксировать окна, двери, их состояние).
При сдаче объекта – специалисты по обязаны прибраться и вынести за собой весь мусор.
Монтаж осуществлять согласно проекта.
Выходы решёток монтировать совместно с монтажом потолков. До этого момента временно закрепить.
Электрокабель использовать только ГОСТ, силовой в гофре напрямую в электрощит на отдельный автомат.
Кондиционеры
- Кондиционеры должны работать в режиме зима-лето.
- Изучить проект и просчитать уклоны. Если встроенный кондиционер – проверить как выходит решетка (со стены или с потолка), не мешает ли карниз или пирог потолка.
- Определить Люки Скрытого Монтажа или разборный потолок для кондиционеров и их размещение в хоз помещениях. Не мешает ли Мебель.
- Проверить где идёт забор воздуха и подача охлаждённого воздуха. Забор в кухне запрещён. Подача на кровать и диван запрещена.
- Отвод конденсата на улицу запрещён.
- Наружный блок крепить на кронштейны от Hilti и фирменные крепления.
- Отвод конденсата осуществляется в канализацию или специальную трубу. Петли запрещены. Используем сифон с сухим гидрозатвором.
- Отвод конденсата только под углом (не менее 1градуса) в сторону канализации.
- Фреоновая трубка не тоньше 0,7 мм п-во Италияг. Китай не использовать.
- Развальцовку делать спец.инструментом. Отверткой запрещено.
- Утеплитель для фреоновых трубок использовать только каучук. Полиуретан запрещён. Трубка надета плотно. Болтаться свободно не должна.
- Утеплитель между собой скреплять специализированным металлизированным скотчем пр-во Германия.
- Если встроенный блок кондиционера, то короб подачи холодного воздуха должен быть теплоизолирован.
- Заполнение фреоном только с помощью вакуматора.
- Помпы ставить запрещено (если не возможно – подписать , что клиент согласен)
- Определить место установки включения кондиционеров согласно проекта. И какую проводку заложить и как будет управляться – согласовать с клиентом.
Стекло и Зеркала Чек-лист Александра Батенькова
- Использовать клей только проверенный заводом и рекомендованные к зеркалам данным зеркалам. От них не чернеет амальгама.
- Зеркала используем только оптивайт.
- Обои и стеклохолст под стёкла/зеркала заводить нельзя. В том числе в составе шпатлевки.
- Стены под стёкла/зеркала использовать Аквагрунт ГЛУБОКОГО проникновения в три слоя ( каждый слой через сутки ).
- Поверх масляная краска ма15 (только белая) – она хорошо выдерживает пробирающуюся плесень и грибки к защитному слою краски.
- Установка строго по лазеру.
- Если стёкла/зеркала обрамлены молдингом – сначала монтируем зеркало/стёкла, затем молдинг.
- По приемке – проверить все стыковки и углы. Сколы не принимаем.
- Розетки и отверстия в больших зеркалах запрещена. Если есть отверстия – разбить на несколько деталей.
- Стена должна быть шпаклевана, шкурена до идеала.
- Во время замера обсудить занос зеркал на объект.
- Перед монтажом подписать акт приемки передачи помещений с монтажниками зеркал.
Ткань – 5 метров, ПВХ до 6 метров. В длину: 100м
Ткань: дескор- немец (цена и качество). Где протерли грязь, можем увидеть под скользящем светом пятно.
клипсо- Франция (актуален при высоте от 3х метров). Где протерли грязь, можем увидеть под скользящем светом пятно.
JM – “пока присматриваюсь”. Немцы. Где протерли грязь, можем увидеть под скользящем светом пятно.
Cerutti – самый плотный материал. В уходе легкий. Тяжело вытащить, но уебищный кантик. Карниз если люди хотят, то делают карниз.
Влагозащищенный потолок. Ограничения со светом.
Пвх – в отрицательную погоду механически лучше не трогать. В санузел рекомендуем.
Обслуживание, ремонтопригодность. Протереть легче.
Все Китай. MSD самый минимальный брак. MSD evolution (лучше) и MSD premium.
Эстетика в ПВХ отсутствует из-за глянца.
Парусность – открытие двери. У ткани (меньше). У ткани есть микрощели.
Провисание 20м2 у ткани: 2мм
Провисание у пвх: 15-20мм
Пвх:
Бесщелевой
Классическое примыкание со вставкой
Теневой зазор (профиль) фото профиля с отверстиями
Профиль двойной (фото есть) потолок, лента, потолок
Парящий профиль
Если хотим, чтобы весь потолок светился: нет коммуникаций и делают композит Иван
Вентиляция
Шкафы
Шторы
Всегда 24в ленту укладываем
]]>Входная дверь
- Проверка целостности, отсутствие повреждений
- Ровность (уровень) изделия после монтажа
- Гермитизация стыка коробки и стены
- Открывание и закрывание двери согласно проекту.
- Защита двери от повреждений, пыли и грязи
- Не вскрывать пакет с ключами
- Внешняя стена подъезда восстановлена и/или отреставрирована (стены восстановлены и покрашены в цвет подъезда, плинтуса восстановлены, напольное покрытие восстановлено)
Межкомнатная дверь
- Проверка целостности, отсутствие повреждений
- Ровность (уровень) изделия после монтажа
- Гермитизация стыка коробки и стены
- Открывание и закрывание двери согласно проекту.
- Свободное открывание и закрывание, без усилий
- Петли не должны скрипеть.
- Под дверью должен быть просвет для вентиляции
Дверь скрытого монтажа
Сразу! После установки защитить дверь и полотно защитным материалом
Нужно перед установкой коробки двери скрытого монтажа – пилить часть коробки внизу, для примыкания плинтуса скрытого монтажа. После монтажа коробки – пилить это место невозможно.
Стеклянные / зеркальные
- Двери с зеркалом до пола. Раздвижные или распашные. Проблема одна: зеркало очень хрупкое, еще есть фацет, он делает зеркало еще более хрупким. При открывании любой валяющийся саморез, или камешек становится огромной проблемой – откалывается зеркало.
Чек-лист
- Проверка целостности конструкции, отсутствие повреждений
- Ровность (уровень) изделия после монтажа
- Герметизация стыка рамы и стены
- Открывание и закрывание рамы, согласно проекту.
- Петли имеют пластиковые накладки.
- Фурнитура работает плавно, без каких-либо усилий и нехарактерных звуков (скрип, скрежет и тп).
- Защита окон от повреждений, пыли и грязи
- Окна деревянные избегать “плачущих “ окон иначе растрескиваются. Нельзя упаковывать в полиэтилен деревянные окна ни в коем случае.
Термошок
- Термошок. Явление лопнувших стеклопакетов. Особенно опасно при работе в объектах с огромными панорамными окнами от пола и до потолка. Замена таких окон требует участия альпинистов, например Башня Федерация. Ни в коем случае не ставить вплотную к стеклопакету любые теплоизолирующие материалы, коробки. Пенополистирол, вата и т.п при плотном соприкосновении со стеклопакетом не дают теплу отделяться от стекла. В итоге происходит разрушение стеклопакета. Также при упаковке окон избегать полного укрывания стекла, закрывать только рамы.
- При проведении малярных работ действовать следующим методом: Укрывать стекло только на время проведения работ рядом с окном В случае затемнения помещения при завешивании стекла вырезать в центре вентилируемое отверстие в пленке/картоне или ином материале, которым закрывается стеклопакет, чтобы тепло отводилось от стекла (Сделать своеобразную форточку) Понятие Термошок известно практически всем опытным оконщикам, поэтому при встрече с опытным специалистом отвертеться будет сложно.
Монтаж окна по ГОСТу за 9 минут
Подробный учебный фильм по монтажу СПК по ГОСТ
- Конфигурация окна не должна меняться (должна соответствовать старой раме)
- Проверить согласно заявке 3/5/7 камерный рама.
- Проверить согласно заявке 2х или 3х камерный стеклопакет.
- Проверить цвет ламинации и тонировки согласно заявке.
- Проверить согласно заявке цвет уплотнительных резинок – чёрный, белый, серый, коричневый
- Толщина стекла 6/4/4 мм
- Если шум за окном, то по стёклам делаем 6/4/4/6 мм
- Тонировка – энергосберегающая (ультрафиолет не проходит, цветы не растут).
- ольшая оконная рама выше 2,5 метров должна быть усиленна металическим каркасом. Толщина каркаса не менее 2,5 мм
- Стеклопакет свыше 2 метров не менее 3х петель.
- Если окна в пол или окна на балконе – не забыть про расширительный профиль и утеплитель или стяжку. Согласовать при замере – сверить с проектом и разрезом по полу / потолку / стенам.
- Фурнитура только Siegenia или Roto (Китай запрещён)
- Использовать встроенные петли. Наружные петли запрещены.
- Если окна высоко – есть ли электропривод?
- Есть ли электропривод для жалюзи снаружи или смартокна
- Защитные замки на окнах в детских.
- Бронированные окна и рамы.
- Окна с подогревом.
- Огромные стеклопакеты – делать из алюминия.
- В окнах можно использовать молдинги на 2 или 3, 4 стекле.
Откосы
Пластиковые
- Аквапанель / гипсокартон “сапфир”
- Керамогранит
- Руспанель
- Штукатурные с помощью профиля примыкания